Działki i grunty na sprzedaż Pagórek

Opis oferty

Na sprzedaż atrakcyjna, przestronna działka budowlana z wydanymi warunkami zabudowy Pagórek, Gmina Dębowiec

Działka z potencjałem pod budowę domu jednorodzinnego
Na sprzedaż oferujemy atrakcyjną działkę położoną w miejscowości Pagórek, gmina Dębowiec. Nieruchomość posiada wydane prawomocne Warunki Zabudowy, co pozwala na szybkie rozpoczęcie procesu inwestycyjnego bez konieczności oczekiwania na decyzję administracyjną.

Podstawowe informacje
Numer działki: 432
Powierzchnia: 1,4196 ha (14 196 m)
Lokalizacja: Pagórek, Gmina Dębowiec
Dojazd: droga gminna asfaltowa
Media:
prąd na działce,
gaz około 75 m od granicy działki,
woda możliwość wykonania studni (okoliczne domy korzystają z własnych ujęć),
kanalizacja do wykonania szczelne szambo (standardowe rozwiązanie w okolicy).

Warunki zabudowy
Dla nieruchomości została wydana decyzja o warunkach zabudowy obejmująca: budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego, budowę budynku gospodarczego.
Najważniejsze parametry zabudowy:
- maksymalna powierzchnia zabudowy do 16% powierzchni działki,
- intensywność zabudowy od 0,05 do 0,60,
- budynek mieszkalny o szerokości elewacji frontowej 615 m,
- wysokość budynku do 10 m, do 2 kondygnacji nadziemnych,
- dach dwu-, cztero- lub wielospadowy o nachyleniu 2045,
- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej 10%,
- nieprzekraczalna linia zabudowy wyznaczona 15 m od drogi gminnej.

Atuty działki
Duża powierzchnia ponad 1,4 ha, zapewniająca prywatność, swobodę zagospodarowania oraz możliwość urządzenia przestronnego ogrodu, sadu czy rekreacyjnej części posesji.
Wydane Warunki Zabudowy oszczędność czasu i pewność możliwości realizacji inwestycji.
Prąd doprowadzony do działki.
Atrakcyjne klasy gruntów przeważają użytki RIVa i RIVb, niewielką część stanowi PsV.
Malownicze otoczenie od wschodniej strony działkę zamyka naturalna linia drzew oraz niewielki potok, który tworzy wyjątkowy klimat i zwiększa walory krajobrazowe. Potok nigdy nie występował z brzegów, dzięki czemu nie stanowi zagrożenia dla przyszłej zabudowy.
Kameralna okolica z luźną zabudową jednorodzinną.

Walory lokalizacji
Pagórek to spokojna miejscowość położona na terenie gminy Dębowiec, ceniona przez osoby poszukujące ciszy, kontaktu z naturą oraz życia z dala od miejskiego zgiełku.

Okolica oferuje: piękne, pagórkowate krajobrazy, liczne tereny zielone i lasy, czyste powietrze, idealne warunki do spacerów, jazdy na rowerze oraz aktywnego wypoczynku, spokojne i bezpieczne sąsiedztwo.
Jednocześnie lokalizacja zapewnia dogodny dojazd do pobliskich miejscowości oraz podstawowej infrastruktury sklepów, szkół, urzędów i punktów usługowych.

Doskonała propozycja dla osób planujących budowę domu jednorodzinnego, rodzin szukających dużej działki z prywatnością, inwestorów, osób marzących o domu w otoczeniu natury z dużym ogrodem lub niewielkim gospodarstwem. Dodatkowy atut bardzo korzystna cena
Nieruchomość wyróżnia się wyjątkowo atrakcyjną ceną za ar, co przy powierzchni ponad 14 000 m stanowi rzadko spotykaną okazję na lokalnym rynku. Tak duży teren w cenie znacząco niższej niż wiele mniejszych działek budowlanych daje nowemu właścicielowi ogromne możliwości zagospodarowania oraz wysoką wartość inwestycyjną.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację działki. To miejsce z dużym potencjałem dla osób ceniących przestrzeń, spokój i możliwość realizacji własnej wizji wymarzonego domu.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Numer oferty: 795